• 溢价40.8%!创融4000万摘玉环新城学校旁商服地块!
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-03-10  /  浏览:1436 次  /  

玉环房产网

3月10日,玉环新城南区(漩门二期)BXE035-0601商服用地成功出让经过34轮竞价,竞得者浙江创融实业投资有限公司,成交价4000万元,成交楼面价1626元/平(未考虑配建等因素),溢价40.8%

地块成交截图

出价记录

本次出让地块名称玉环新城(漩门二期)BXE035-0601地块,位于玉环新城南区,属于玉环新城板块,地块周边有国贸大厦、青年大厦、玉环市建筑大厦等;附近有玉环新城学校、华龙·阳光星城、中德·未来城(在售)、玉环万达广场(在售)、中国·玉环国际阀门城、玉环会展中心、图书馆新馆、博物馆等,板块内另有碧桂园观澜府、玉环中梁壹号院中梁玖号院、德信西湖云庄楼盘,居住氛围日渐浓厚,配套日渐齐全。

用地范围:地块东侧、南侧均为规划12米道路,西侧为风屿北一路(规划道路红线24米),北侧为银湖大道(规划道路红线36米)。

地块位置

【地块信息】玉土交告字〔2021〕2号

出让地块面积0.9843公顷(14.764亩,容积率≥1.5且≤2.5,建筑密度≤50%,绿地率≥15%,地上建筑高度≤24米;土地用途为商服用地;出让年限为40年;建设项目内容:商业、商务办公;规划用地性质:商务兼商业用地(B2/B1 )。

建筑规模:地上总建筑面积≤24607.5平方米,其中商业建筑面积≤12300平方米。地下建筑面积不计入容积率。

地上建筑高度≤100米,其中塔楼≥70米,裙房≤15米。地块内地下空间主导功能为配建停车位,地下空间不得作为商业用途开发建设,地下建筑面积和深度不限,不计入容积率。

出入口设置:地块东侧、南侧和西侧。

地块出让起始价2840万元,起始楼面价约1154元/平(未考虑配建等因素)。

地块实景

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

1、整体风貌特征:总体布局应因地制宜,采用点式塔楼布置,并处理好与周边空间环境的关系。

2、建筑风格色彩:建筑形体宜方正规则,线条轮廓干净利落,体现时尚、开放、简约、生态的现代化海湾城市特色。外立面装饰材料宜采用石材、玻璃和金属板材等,注重材料质感,体现高品质。

建筑色彩宜采用银灰色、浅灰色等低彩度色彩为主,在整体色彩和谐美观基础上,运用色彩的对比,丰富和完善造型。

3、绿化景观要求:鼓励采用屋顶绿化、空中花园等丰富多样的绿化景观,打造富有浓厚自然氛围的商业、商务空间。

4、建筑照明要求:建筑亮化设计应采用平时和节日两种模式,集中控制、单独计量。建筑照明应突出重点,根据建筑造型的特点选择照明部位,应采用与建筑表面材料色彩相同或相近的光色作为主色,避免大面积的色彩对比,主要景观构筑物宜采用艺术照明。照明灯具和附属设施应结合绿化及硬质景观统一设计安装布置。

5. 本地块禁止设置围墙。

其他规划要求:其他有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《玉环新城(漩门二期)BXE035-0601地块规划条件》[玉规设(2021)3号]为准。

开发建设要求:自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内动工建设,三年内竣工。其他建设要求按《玉环新城(漩门二期)BXE035-0601地块建设要求》执行。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
玉环房产网 版权所有 Copyright 2009-2018 玉环房产科技网络有限公司
合作热线:15824043738(张总)
网站客服QQ:415229282
浙ICP备07017064号 
回顶部