• 要学区房,却发现学籍已被占用,怎么办?
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-23  /  浏览:2069 次  /  

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您好,我准备入手一套采荷的学区房,但看中的那套房子房东的孩子已经占了学籍了,目前我孩子一岁,房东的小孩读三年级,确定成交后户口能马上迁入,如果这样,就读是否保险?

原标题: 要买采荷学区房,却发现学籍已被占用,怎么办?

 第1问

  -THE FIRST-

  您好,我准备入手一套采荷的学区房,但看中的那套房子房东的孩子已经占了学籍了,目前我孩子一岁,房东的小孩读三年级,确定成交后户口能马上迁入,如果这样,就读是否保险?

  学籍、学区房、采荷

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  杭州目前还没有学籍占用的概念,但是确实有部分热门的学校有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。就您的情况来说,大可以放心,因为房东的孩子已经读3年级了,到您孩子读小学的时候,房东的孩子早毕业了,并不会占用您的学籍。

  第2问

  -THE SECOND-

  老师您好,我是温州农村户口,现在杭州上班,刚工作两个多月,本科学历,听说杭州的新落户政策取消了社保年限要求,那我是不是可以迁户口了?主要是想在杭州买套房。

  落户、社保

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  4月4日,杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中第十八条提出,全日制大学专科及以上人才,在杭工作并缴纳社保的,可直接落户。

  相比之前,最大的变化就是取消了“连续缴纳1年社保和连续1年居住登记”的要求。所以,恭喜您,可以落户了。

  第3问

  -THE THIRD-

  我家有两套房,一套梧桐燕庐目前自住,一套江南国际城还未装修,都是90方。今年宝宝刚出生,计划置换一套市区的学区房,不知有没有好的推荐?新房最好,二手也没关系。

  置换、学区房

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  看您打算怎么置换了,如果只是单纯想要学区房,对居住的品质并不是很有要求的话,那1:1置换即可,即卖掉手头的一套房子,300多万像采荷实验(采荷一小)、临江花园(钱塘实验)、滨江家园(胜利小学)、望江家园(天地实验)等比较知名的学区房都是买得起的。

  如果还有较强的自住意愿的话,那上述的这些房子就都不合适了,必须考虑新房和次新房,且面积最好是超过90方,假设还是卖掉一套房子,那以300多万作为二套首付款的话,总预算大概在500万多,比较推荐艮北新城的杨柳郡(采荷旗下的澎致小学)。

  当然,你也可以将名下的两套房子都卖掉,如果是这样,那选择的范围就相当大了,南星板块的保利滨江上品、仁恒滨江园(胜利小学),滨江的晓风印月(江南实验)都是好的选择。

  第4问

  -THE FOURTH-

  老师好,我家名下有三套房,其中两套在城东,一套我们自己住,一套父母住,另一套在市中心,房龄快20年了,目前出租中。个人觉得老破小的增值空间不大,想置换成酒店式公寓,请问这个方案可行吗?另外,如果置换酒店式公寓,有没有离市区较近的可以推荐?

  老破小、酒店式公寓、投资

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  首先,老破小的增值能力一定不强吗?您的这个观点恕难认同。就实际的情况看,一些有名牌学区的老破小,或者是成熟地段的老破小,增值能力并不比新房差多少。

  所以,您在做出置换打算之前,一定要好好评估下自己市中心的这套老破小,主要看三点:1、学区;2、地铁;3、周边成熟度。如果三点全部满足,个人觉得还算是较为优质的资产,没有置换的必要,如果全部不满足,或只满足2、3的任意一点,那就可以果断出手。

  至于酒店式公寓,但凡是有地铁、有商业、有产业的板块都可以买。

  硬要推荐的话,可以去看下城东新城的广宇东港空间,这个楼盘零距离地铁6号线二期终点站枸桔弄站,交通很方便,周边西子国际、港龙城等商业体环绕,然后公寓的面积足够的小,40-80方,而且做了当下投资回报率最高的双钥匙户型。

  第5问

  -THE FIFTH-

  老师,你好,目前手上有点闲钱,看了南部卧城的印江南,和钱塘新区的江与城,你看哪个楼盘更值得入手,哪个更具前景?

  投资、印江南、江与城

  住杭答疑>>>ZZHZ<<<

  毫无疑问,这两个楼盘都是值得去摇的。至于哪个更好,就很难说了,两者真称得上是棋逢对手。德信碧桂园·印江南胜在目前周边的配套更成熟,龙湖·江与城则胜在入手成本低。

  所以还是得看您的实际需求,如果考虑快进快出,那比较推荐印江南,如果有做长线的打算,那江与城的成长性无疑更佳,毕竟是江东新城的腹心之地,更有想象空间。

文章来源:浙江发布


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