• 外来房企进驻台州 共迎房产品质时代
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2011-04-22  /  浏览:3704 次  /  

对于本地房企来说,外地房企就像是一群狼,他们实力雄厚,声名显赫,其四处扩张的雄心和态势令人生畏。往日只有在北京、上海等这样一线城市才会上演的“圈地大战”,已越来越多地转移二三线城市中来,可以说,中国已经进入房企“大跃进”时代。

    以浙江温州市为例,2010年就已遭到18家外地房企大鳄集体抢滩,导致本地房企拟组“联合体”进行抗衡。那么台州外地房企进军情况如何?已在台州“安营扎寨”的外地房企到底有哪些?他们各自都占据了哪些地盘?外地房企的到来,会给台州楼市带来什么样的影响?

  被众多外地房企看好 台州将成“兵家必争之地”

  台州民营企业发达,民间资本雄厚,作为长三角经济圈中的一颗明珠,在当前的房市情况下,越来越受到外来大型开发商的青睐。据统计,目前台州房地产市场上的外来房企就包括有绿城、新明、荣安、得力、杭州开元、温州金讯达、华都、刚泰、新鹏、金基等十来家。

  绿城作为较早进入台州房地产市场的一家外来开发商,最先在台州路桥开拓了一块领地——绿城•台州玫瑰园。时隔两年之后,绿城在台州再投一注,以66.8亿元夺得黄岩新前城市新区五幅地块,成为台州新地王。目前为止,除台州玫瑰园外,绿城已在建三个项目,包括浙能绿城•台州玉兰广场、台州学院路项目、台州体育中心南项目。

  萧山开元作为第一家进入的外地房企,其拿地也是毫不客气。目前其两个新盘三水润园、银河名苑均位于椒江洪家,其中银河名苑将在今年推出,而三水润园将会打造成路桥至椒江主干道的商业地标。

  随着二三线城市楼市的进一步繁荣,台州势必会成为各大外地房企的“兵家必争之地”。“如果绿城在台州取得成功,势必很可能吸引万科、绿地等大型房企进来。”台州某知名房地产策划公司老总如是说道。

     新政下全国楼市格局转变 台州陆续迎来房企新面孔

  新国八条后,一线城市由于限购,投资性购房受到抑制,再加上土地供给有限,开发商不得不寻找新的市场来拓展,二三线城市就成了一线开发商争夺的领地。对于台州人来说,这些一线开发商有几家是老面孔,比如绿城、开元,新鹏,其他的基本都是些新面孔,荣安、华都就是这些新面孔的代表。

  2010年11月10号,宁波荣安地产以8.62亿元竞得台州大道东侧,市府大道北侧地块的国有建设用地使用权,初步定的项目名为中央花园。浙江华都控股集团在台州的第一个项目则是金色兰庭,已于2月23日开工奠基。自拿地之初华都金色兰庭就受到了台州各方面的关注。该项目的开启也预示着椒江一处精品高端房的到来。

  华都地产营销部沈经理认为,华都进驻台州市场,是在于与台州市场分享华都对于住宅元素的理解。把华都的建筑品质、人居概念在自己的产品中加以诠释,进而为台州楼市锦上添花,这体现作为一个房产开发商对于市场的一份责任。华都的开发理念,将给台州楼市带来一股清风。

  房地产市场品质竞争加强  外来房企成台州城市美容师

  外来房企的到来,必定改变台州楼市发展格局。就荣安地产的缪经理看来,外来品牌开发商带来的改变将是多方面的,不论从营销理念、房屋品质再到服务创新,都将给居住者带来全新的消费体验。种种迹象显示,随着市场的迅速发展和消费心理的日趋成熟,竞争已从简单的价格竞争上升到产品品质竞争。

  在沟通中,外来房企给自己最多的角色注解,是成为台州房地产市场的美容师,通过与当地开发商产生互补的作用,共同推动台州房地产品质时代的到来。这对于增强台州城市建筑美感,提高居民生活的舒适度,将起着积极的作用。

  机遇和挑战总是并存。目前中国的房地产市场格局,对于外地房企是“机遇大大”,而对于台州本地的房企,无疑就是“挑战多多”。外地房企大多为大中型房地产开发商,均有多年的楼盘打造经验和相当的资本实力,在抢地能力和营销手段上,就足以把本地的一些小开发商淘汰出局。最近就有某房产研究员抛言:“台州现总共有房地产企业280多家,再过一两年,很可能会死掉一大半!”

  居危,才能思变,思变,才有创新和发展。本地开发商一方面要积极学习外地房企的“造楼卖房经”,一方面要加强联合,通力合作,努力打造具有台州特色的亮点楼盘。与外地房企同竞争,共进步,台州楼盘无论从房源品质、人居设计各方面必将得到提升,这对我们来说无疑是一个福音。

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
玉环房产网 浙ICP备07017064号 玉环城关东屏路192号
15824043738
网站客服QQ:415229282
回顶部